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不良借家人、滞納者への
対応・排除が通常の契約に
比べて容易
管理料に
消費税がかからない
多額の立ち退き料を
請求されることがない
市場賃料に合わせて
賃料改定がしやすい
良好な入居者の多い
理想的な住環境を形成しやすい
フリーディオが推奨する転貸借契約と定期借家契約(再契約型定期借家)により、
不良借家人や家賃滞納者への対応や市場賃料にあわせて賃料改定など、
オーナー様のリスクの最小化を目指すとともに、良好な入居者の多い住環境を
形成することで満室経営を実現いたします。
私たちは、定期的なメンテナンスを徹底し、物件の状態を常に最良に保つことに注力しています。また、万が一のトラブルが発生した場合には、迅速かつ的確な対応を行い、オーナー様の財産をしっかりと守ります。オーナー様に安心して、大切な物件を私たちにお任せいただけるように、物件の価値を維持し、さらに向上させるため日々努力しております。
私たちは市場動向を精密に分析し、不動産のポテンシャルを最大限に活かす方法を見極めます。これにより、効果的な収益化を実現し、オーナー様の資産価値を着実に増やしていきます。また、リスク管理にも注力し、安定した収益を目指します。当社の専門知識と経験を活かし、オーナー様の資産運用を全力でサポートいたします。
私たちは賃貸仲介業の経験があるからこそ可能な低予算で可能な即効性のある、お客様にぴったりのアドバイスをご提案します。賃貸経営における収益性の向上やリスクの管理に至るまで、オーナー様の資産価値を最大化するための包括的なサポートを提供します。賃貸仲介業での経験と知識で、オーナー様の賃貸経営を成功へと導きます。
97戸中72戸空室があった事例では、リノベーションを行ったことで空室がわずか2戸になりました。
6か月後の物件価格は約2倍の13億円、営業純利益は約7倍の1億1200万円/年に増加しました。
BEFORE | AFTER | |
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全戸 | 97戸 | 97戸 |
空室 | 72戸 | 2戸 |
家賃 | 1億1600万円/年 | 1億3000万円/年 |
入居率 | 25.7% | 97.9% |
営業純利益(NOI) | 1550万円 | 1億1200万円 |
物件価格 | 6億5000万円 | 13億円 |
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