会社概要｜門真市の不動産管理は株式会社フリーディオ

代表挨拶

不動産投資家だからこそできる不動産管理

私たちは、賃貸物件の管理を主とした会社となっております。
弊社では、賃貸物件の管理の中で1番大切なのは入居率と思っております。入居率のUPが、オーナー様を潤し、そして修繕や素早い対応をすることで入居者様に快適な生活をお届けできると信じております。

弊社におきましては私自身を含め全社員が賃貸仲介業の経験が御座います。エンドユーザー様と日々、お話しさせて頂いておりました経験があるからこそ可能な低予算で可能な即効性のあるアドバイスをさせて頂ければと思っております。

私たちは、不動産を通じてオーナー様の生涯のパートナーでありたいと思っております。
今後ともより一層のご愛願を賜わりますよう、お願い申し上げます。

社名	株式会社フリーディオ
所在地	〒571-0063 大阪府門真市常称寺町18-21フリーディオ門真Ⅲ 201号室
TEL	072-813-2218
FAX	072-813-3318
事業内容	1.売買仲介（区分所有・一棟マンション・一棟ビル・戸建て） 2.賃貸仲介（居住用・店舗・事務所) 3.物件管理 4.不動産一棟借り上げ 5.不動産買取（区分所有・一棟マンション・一棟ビル・戸建て用地） 6.リフォーム・リノベーション 7.損害保険代理業務
代表取締役	藤本利樹
許認事項	大阪府知事 (2) 第60027号

不動産投資は、安定した収入と資産価値の増加を目指す長期的な投資戦略です。当社は、オーナー様の目標に合わせた個別の戦略を賃貸仲介業での経験を踏まえた、賢い不動産投資の実現をサポートします。

賃貸物件のテナント探し、契約手続き、更新、解約などの管理業務を代行します。また、緊急時の対応や解約後の物件の状態復旧など、建物の維持管理も行っています。さらに、家賃の徴収や保証の管理を含む賃貸管理システムを運用し、自社が所有する物件の運営も手掛けています。

弊社では他にも、不動産仲介事業・リフォーム工事事業・分譲地販売事業・不動産コンサルティング事業・損害保険代理事業など、不動産に関する様々な事業を展開しております。

空室対策はどのように行っていますか？: 当社では、空室対策として、物件の魅力を最大限に引き出すためのマーケティング戦略を実施しています。これには、物件の写真や説明文の質向上、ターゲット市場の特定、そして適正な賃料設定が含まれます。また、物件の改善やリノベーションを提案し、より魅力的な賃貸物件としての競争力を高めます。

緊急時の対応体制はどのようになっていますか？: 緊急時には迅速かつ効果的に対応するための体制を整えています。緊急連絡網を設置し、トラブルや災害発生時には速やかに解決いたします。また、定期的な安全点検を行い、事前にリスクを最小限に抑える努力もしています。

物件の収益性を高めるにはどうしたらいいですか？: 物件の収益性を高めるためには、物件の状態を常に良好に保つこと、市場動向に合わせた賃料設定、効果的な広告戦略が重要です。また、物件の特徴を生かしたリノベーションや、付加価値のあるサービスの提供も収益向上に寄与します。当社では、これらの要素を総合的に分析し、オーナー様に最適な戦略を提案します。

マンションが古くなってきているが大丈夫ですか？: 将来的な大規模修繕に備えて、修繕積立金の計画を見直すことも一つの方法です。長期的な視点で資金計画を立て、段階的に修繕費用を蓄積することで、将来的な大きな修繕に備えるなど長期的な提案も可能です。